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小锦)着社会人口流动性增大,租房已经成为人们重要的居住形式。据统计,目前我国大概有1.6亿人在城镇租房居住,占城镇常住人口的21%。到2030年,租赁人口预计将达2.7亿人,长期租赁人群占比将达到30%。

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小锦)据了解,从今年7月1日起,国管公积金的提取手续将进一步简化,职工购买北京地区住房提取住房公积金将完全实现“零材料”办理。

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小锦)近日,北京多家银行首套房贷款利率上浮10%,银行面粉价格上升之后,带来什么后果呢?必然是面包价格的上涨。北京部分银行把首套房房贷利率上调为基准利率的1.1倍;二套住房按揭贷款上调至基准利率的1.2倍。

  机构统计数据显示,5月北京全市租金均价为4613元/套,环比4月上涨0.6%。从租赁区域看,5月北京热门五个租房区域分别为:回龙观、上地、立水桥、惠新、和平里,其中,回龙观、上地与四月排名一样,仍稳居前两位。

  根据中央国家机关住房资金管理中心发出的通知,中央国家机关职工购买北京地区新建商品房(含自住型商品房、限价商品房)提取住房公积金的,应当签署《住房公积金提取承诺书》,并提供购房合同编号、网签密码等信息。全款购买的,不再提供购房合同原件及复印件;贷款购买的,不再提供借款合同原件及复印件。

房产 1银行首套房贷款利率上浮

  准备结婚生子的人觉得房价贵,单身的人也觉得房租贵!生活在北京,到底是租房好还是买房好呢?如果你还在为这件事纠结,那小编教你一招,不妨想想30年后,不同的选择分别会给你带来怎样的生活?

  通知同时规定,职工购房提取住房公积金时,对本人提取住房公积金限额作出承诺并同意备查的,可以不再按照购房人(或产权人)顺序办理提取手续。

  首套房房贷利率上浮10%意味着什么呢?如果贷款500万,还款期限30年,原来月供26536元,首套执行1.1基准利率时,月供一下子涨了1509元到28045元,每年要多还18108元。

 买房:花432万元,30年后拥有房产

  取消职工购房提取住房公积金顺序限制后,职工对提取限额作出承诺并同意备查的,可以不再按照购房人顺序办理提取手续,夫妻双方可在购房总价款范围内自行确定提取限额。

  由此,30年的贷款,付的利息将比本金还要多(利息合计509万,贷了500万的款,要还超过1009万。)打击炒房和改善型住房人群是一回事,但这里上调利率的可是首套房,是妥妥的刚需啊,那么刚需就只能不买房了吗?我看未必!北京还有一些环境好、总价低的楼盘,如果您拥有北京首套房的购房资格,不妨了解一下。

  以一套面积为70平方米、总价290万元的房子为例。假定在北京工作的小明手上有90万元现金,如果直接向开发商买房的话,购房者需首付87.6万元,选择组合贷款的方式,北京公积金最高贷款额120万元,商业贷款82.4万元,分30年还清,采用等额本息的方式,每月还款9600元,30年下来,一共要换本息共计344.68元,加上之前付出的首付,小明买房一共要花432.28万元!

  公积金提取业务手续的精简,给广大缴存职工带来了实实在在的便利,北京市的房价已经非常高,均价4、5万,想买套房随便就是几百万,按首付30%来算,最少要一百多万,北京地区小伙伴申请公积金贷款,最高有120万额度。

  一品嘉园(😉免费看房)

  前提是小明除了基本的生活以外,每月得拿得出9600元的闲钱!

  领秀慧谷

  一品嘉园目前在售,户型面积为88平米两居,均价约46000元/平米。项目C区待售房源包括5、10、17号楼。更多详情可咨询售楼处。70年产权,毛坯现房,物业费1.8元/平米/月。

  租房:没有房产,30年后拥资金352.5万元

 

  一品嘉园距新机场快轨磁各庄站仅5公里,距黄村卫星城8公里,距市区25公里。紧邻半壁店森林公园以及规划中的新媒体产业基地,天然的地理优势、交通环境,中轴路快速公交线即将建成,建成后将实现与地铁八号线的接通。目前有5路公交线路,实现与地铁4号线及市区便捷通连。

  如果用同样的资金来租同一套房的话,情况是这样的:

  领秀慧谷无房在售,售完前户型面积为110平和140平3居,毛坯,物业费2.91元/平方米*月,均价49000元/平,新房预计2017年下半年推出,具体产品、户型、价格等信息待定。项目由北京科技园(集团)股份有限公司开发建设。

  一品嘉园集居住、商务、娱乐、旅游等为一体的新型**生活区,未来连接新机场、新国门、新航城。月季主题公园位于大龙河畔、中轴路沿线上,是2016年世界月季洲际大会开幕式和闭幕式的主会场。还承担着室外展览的主要功能。

  首先,90万元的存款采用整存整取的方式,分10次5年期全部存到银行,现在存款利率大约为3%,30年下来,大约有81万元的利息,本息共计171万元。

  领秀慧谷位于昌平区京藏高速与七北路交汇处,辛庄桥东北角,自驾路线:京藏高速北安河出口北行300米路东即到
轨道交通:地铁8号线朱辛庄站、昌平线生命科学园站下车,步行10分钟可至小区。

  天恒摩墅(😉免费看房)

  此外,小明9600元的闲钱可以分为两部分,每月4600元用于租房,剩余的5000元按银行零存整取存款,一年的大概利息是500元,30年下来,实际上存款利息约为1.5万元左右,本息共计181.5万元。

  领秀慧谷学院派建筑风格融汇中式院落园林景观,升级居住更舒适。位于京藏高速和北清路交汇处东北角,四纵三横交通网络覆盖,京承、京包、京藏、立汤四纵齐发一路延伸金融街、亚运村、众多科技园区!

  天恒摩墅项目一期少量房源在售,后期C区将有新房源推出,主力户型面积为160平米,具体开盘时间待定,价格待定。一期户型面积为139-160平,总价400-580万/套,70年产权,物业费:2.98元/平米·月。项目容积率1.5,绿化率30%。

  归结起来,30年后,小明租房花钱165.6万元,可以存下来352.5万元,但是没有房。

  北京城建·海梓府

  天恒摩墅位于北京市房山区周口店镇政府东200米。房19路、907路、房31路、917路、836路、房12路、房31路支线、房16路、房18路等公交线路可达。自驾路线:京港澳高速,阎村出口出,沿京周路行驶约15公里,路北到达项目。

  比较:到底买房好还是租房好?

 

  天恒摩墅为知名品牌开发商开发,信誉度较好。产品总价较低,适合预算有限但改善意愿偏向刚需的客群可以购买的住宅产品。

  从上面的比较我们可以看到,30年后,小明花400多万元买的房到底还值多少钱?是决定买房好还是租房好最重要的因素!因此我们可以简单看出,在房价增长速度较快的情况下,买房是个较好的选择;否则,租房更划算。

  北京城建·海梓府预计将于2017年7月开盘加推新房源,目前待售中,具体时间、价格待定。预计推出83-105平米的两居至三居。售楼处已开放样板间。

  北京城建·海梓府(😉房产,免费看房)

  小编汇总了北京五环边的低总价小户型楼盘,大家可自行衡量买房月供与租房成本,看看在北京买房还是租房划算。

  北京城建·海梓府周边交通:
地铁亦庄线荣昌东街站下车;578、580、599、运通115、运通202、开发区3路至泰河三街西口站下车。

  京城建·海梓府目前暂无房源在售,项目新房源推出具体时间、价格待定。售楼处已开放样板间,欢迎鉴赏。

 台湖银河湾

  北京城建·海梓府位于河西区的“3.8平方公里居住区”,临近公园、河流,适宜居住。整个小区以多层、小高层、高层为主,还有少量叠拼。纯正英伦风格建筑,为客户打造一个优雅精致的英式社区。

  北京城建·海梓府周边交通:
地铁亦庄线荣昌东街站下车;578、580、599、运通115、运通202、开发区3路至泰河三街西口站下车。

 

  台湖银河湾

  北京城建·海梓府位于河西区的“3.8平方公里居住区”,临近公园、河流,适宜居住。整个小区以多层、小高层、高层为主,还有少量叠拼。纯正英伦风格建筑,为客户打造一个优雅精致的英式社区。

  台湖银河湾待售中,价格暂时待定中。预计推出房源有50平一居,80平三居,150到240
的跃层产品,本次开盘预计推出208套房源,目前已经开始咨询登记,欢迎来电咨询。

 

  本次调整的确是最严厉的一次,刚需都被误伤。在这种情况下,虽然长期仍然看好(由基本面决定),但短期因素却对购房成本有极大影响,贸然入市不可取。对于购房者来,现在要学会一点:多看少出手。

  台湖银河湾交通:637路、820路、986路、运通11路、郊87路敬园小区下车,往北900米。

  台湖银河湾待售中,价格暂时待定中。预计推出房源有50平一居,80平三居,150到240
的跃层产品,本次开盘预计推出208套房源,目前已经开始咨询登记,欢迎来电咨询。

  台湖银河湾位于通州台湖环勃海总部基地,总占地28439.5平米,总建筑面积51375平米,项目由8栋板楼组成;园区采用欧式园林+花园式园林+森林瀑布式园林三者相结合,营造出景观宅邸,打造舒适雅致生活。

  台湖银河湾交通:637路、820路、986路、运通11路、郊87路敬园小区下车,往北900米。

 长阳光和作用二期

  台湖银河湾位于通州台湖环勃海总部基地,总占地28439.5平米,总建筑面积51375平米,项目由8栋板楼组成;园区采用欧式园林+花园式园林+森林瀑布式园林三者相结合,营造出景观宅邸,打造舒适雅致生活。

 

  长阳光和作用二期

  长阳光和作用二期新房源顺销,现房在售,房源数量充足,均价约48000元/平,主力户型为89平/94平/95平/112平2-3居刚需现房。

 

  长阳光和作用二期紧邻城铁房山线稻田站,顺畅切换城市繁华,周边有京石、京开双高速,更有五环路、京良路、京周路、长周路、长韩路五大城市主干道,391、
646、42、952等多条公交线路纵横连接。

  长阳光和作用二期新房源顺销,现房在售,房源数量充足,均价约48000元/平,主力户型为89平/94平/95平/112平2-3居刚需现房。

  长阳光和作用二期项目定位于宜居生态社区,城铁水岸旁的宽景阳房。坐落于北京市房山区长阳镇永定河畔,邻地铁。公园地产,宜居社区,低密纯板,南北通透。

  长阳光和作用二期紧邻城铁房山线稻田站,顺畅切换城市繁华,周边有京石、京开双高速,更有五环路、京良路、京周路、长周路、长韩路五大城市主干道,391、
646、42、952等多条公交线路纵横连接。

 领秀慧谷

  长阳光和作用二期项目定位于宜居生态社区,城铁水岸旁的宽景阳房。坐落于北京市房山区长阳镇永定河畔,邻地铁。公园地产,宜居社区,低密纯板,南北通透。

 

  一品嘉园

  领秀慧谷无房在售,售完前户型面积为110平和140平3居,毛坯,物业费2.91元/平方米*月,均价49000元/平,新房预计2017年下半年推出,具体产品、户型、价格等信息待定。项目由北京科技园(集团)股份有限公司开发建设。

 

  领秀慧谷位于昌平区京藏高速与七北路交汇处,辛庄桥东北角,自驾路线:京藏高速北安河出口北行300米路东即到
轨道交通:地铁8号线朱辛庄站、昌平线生命科学园站下车,步行10分钟可至小区。

  一品嘉园目前在售,户型面积为88平米两居、140平三居,均价约47000元/平米。项目C区待售房源包括5、10、17号楼。

  领秀慧谷学院派建筑风格融汇中式院落园林景观,升级居住更舒适。位于京藏高速和北清路交汇处东北角,四纵三横交通网络覆盖,京承、京包、京藏、立汤四纵齐发一路延伸金融街、亚运村、众多科技园区!

  一品嘉园距新机场快轨磁各庄站仅5公里,距黄村卫星城8公里,距市区25公里。紧邻半壁店森林公园以及规划中的新媒体产业基地,天然的地理优势、交通环境,中轴路快速公交线即将建成,建成后将实现与地铁八号线的接通。目前有5路公交线路,实现与地铁4号线及市区便捷通连。

  北京城建·海梓府

  一品嘉园集居住、商务、娱乐、旅游等为一体的新型生活区,未来连接新机场、新国门、新航城。月季主题公园位于大龙河畔、中轴路沿线上,是2016年世界月季洲际大会开幕式和闭幕式的主会场。还承担着室外展览的主要功能。

 

  值得注意的是,住建部正加快推进全国住房公积金异地转移接续平台建设,将在6月底前上线,实现“账随人走、钱随账走”。同时,住建部大力推进异地贷款服务,满足缴存职工跨地区购买住房的资金使用需求。这些政策的出台,将有利于公积金的使用率的提升。

  北京城建·海梓府预计将于2017年7月开盘加推新房源,目前待售中,具体时间、价格待定。预计推出83-105平米的两居至三居。售楼处已开放样板间。

  北京城建·海梓府周边交通:
地铁亦庄线荣昌东街站下车;578、580、599、运通115、运通202、开发区3路至泰河三街西口站下车。

  北京城建·海梓府位于河西区的“3.8平方公里居住区”,临近公园、河流,适宜居住。整个小区以多层、小高层、高层为主,还有少量叠拼。纯正英伦风格建筑,为客户打造一个优雅精致的英式社区。

  一品嘉园

 

  一品嘉园目前在售,户型面积为88平米两居、140平三居,均价约47000元/平米。项目C区待售房源包括5、10、17号楼。

  一品嘉园距新机场快轨磁各庄站仅5公里,距黄村卫星城8公里,距市区25公里。紧邻半壁店森林公园以及规划中的新媒体产业基地,天然的地理优势、交通环境,中轴路快速公交线即将建成,建成后将实现与地铁八号线的接通。目前有5路公交线路,实现与地铁4号线及市区便捷通连。

  一品嘉园集居住、商务、娱乐、旅游等为一体的新型生活区,未来连接新机场、新国门、新航城。月季主题公园位于大龙河畔、中轴路沿线上,是2016年世界月季洲际大会开幕式和闭幕式的主会场。还承担着室外展览的主要功能。

  买房相对来说更加安定,有家的感觉,但前期需要承受较高的经济压力,这更适合事业稳定、收入处于上升期,又没有其他经济来源的年轻人。

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