摘要:风流倜傥味信任主基土地资产开辟专门的学业享受土地红利时期已经截至,有主见的房企都在追增添元化业务,优化行业结构布局,拓宽新毛利点。
近日,首创置业称,运转首创非遗改正进步平台,作为首创发力文创行业的主要性切入点。事实上,这代表首创置业将布局第五伟大事业务板块,即…

中国青少年报二月十日电
7月一日,巴黎市国资委团队张开了第1届“首都国有公司开放日”活动,共有155条线路供应市场民们游览旅游,个中首创集团的郎园Vintage是那个线路中最有文创味的线路。近些日子,首创公司推出第中国共产党第五次全国代表大会事情板块——文创行当,并将加大文创行业投资布局,揣度今年有一堆项目将接力诞生。

原标题:你所不知的郎园,野心远不独有于国际贸易CBD | 城市更新

  仅仅信赖主基土地资金财产开采业务享受土地红利时期已经甘休,有主见的房企都在追扩充元化业务,优化行当结构布局,扩充新毛利点。

图片 1参观首创集团朗园Vintage

作者/白水

  这两日,首创置业称,运行首创非遗改善发展平台,作为首创发力文创行当的主要切入点。事实上,这意味着首创置业将布局第中国共产党第五次全国代表大会专门的学业板块,即文创行业。据他们说,首创置业将投入50亿元文化行当基金,非遗修正发展将变为该基金重大投资方向。

在当天郎园Vintage的浏览中,市民掌握了老厂房立异应用后的新风范,并虞社上演空间看见书法和绘画有名的人现场挥毫创作;在良阅•城市书房,市民体会了图书借阅、DIY书签、百科全书、取景拍片、读书沙龙和实地照片打字与印刷;郎园今后酒楼完毕了无店员配餐和智能点餐,居民意气风发律为文创艺术园区白领智能饭铺的便利性和今世感打call;兰境艺术中央设有法兰西音乐大师JC
Penot创作的《桃花源记》跨界多媒体作品展,市民这里寻觅了曲径通幽的五感世界密境;在荟读书屋,刚好蒙受古典音乐沙龙实行,让都市人体会到了CBD私人体育地方浓郁的历史学气息。

铅笔正在满世界找跨国界设计员。她是首创郎园的品牌老板,想要在投身香水之都东坝的郎园Station项目中创制多少个设计员聚落,以尝试将那座纺织仓库举行相互设计的越多可能性。

  “首创置业已然是三个多元的门类相对相比齐全的公司,它不会因为限定了商用房只怕是高等商用房,集团就无能为力。”那是新意气风发届管理层达成的冲天共鸣,在房土地资产经营逻辑已经完全翻盘的当即,首创选拔了多元化发展的结合拳打法。

那个让人颇负新鲜感园区所表示的正是首创集团深耕运维文创行业的力量。首创公司自1993年创立以来,始终以一起建设美好家园为己任,助力首都经济社会发展以至国家乡镇化进程。首创集团坚威武不能屈修改,马不停蹄,立足首都、布局全国、扩充国外,努力制作富有国际角逐性和国内超越的城阙综合投资、建设、运维服务公司公司,具有5家挂牌集团,总财力抢先2800亿元,享有洪亮的品牌名气、美誉度和社会影响力,一连多年跻身全国500强。

郎园Station是首创郎园二〇一五年继石景山郎园park之后,达成品牌及运营管理输出的第贰个门类。

  出征文创行业

眼前,首创集团已创设起以环境珍惜行业、底蕴设备、房土地资产和金融服务为着力的四大主业。如今,首创集团深度融合国家战略,围绕法国巴黎市“文化骨干”建设,利用自己房土地资金财产的投资本领、运维手艺、集资技能收购五个类型,搭建起有着投资、运转的公司分部平台架构,推出第五大业务板块——文创行业。那是首创公司在新时期、新对象大背景下,对法国首都市文化大旨建设及立异发展做出的全新施行。

这得益于第4个文创园区郎园vintage的成功。经过8年时光的运转,郎园vintage的学问活动始于渗透到周边人工新生儿窒息的日常生活中,成为一定水平上的区域文化骨干;商业层面,作为最主要收入的房钱已超越相近5A级办公楼的品位。

  这段日子的标杆房企阵营,比超多是信任土地资金财产开拓主业快捷做科学普及的,集团基因里未有行当要素。但对首创来讲,公司行业由组成之初的100多家经济实体,涉及四、四十两个行业的家事情势,稳步调解为环境尊崇行当、功底设备、房土地资金财产和金融服务为主的四大事情板块,在多元化行当结构布局和加剧各产业之间的同步发展地方,早有基本功。

图片 2赫赫有名书法家吴震启为首创郎园赠送墨宝《涛声入睡》

图片 3

  事实上,进军文创行业,是首创种类内布局的第五伟大的工作务板块,但却不是突然杀进那大器晚成世界。据首创方面代表,在文创领域,郎园Vintage是首创旗下的文创行业园之风姿浪漫,是CBD大旨区独一大范围低密度厂城镇民居房制度改正造项目,首要总结创新意识办公、体验式商业、艺术展览中央和设计型餐厅等主要业态,同有的时候间含有6个照蛋器+创客空间、三个高档定制设计品牌。前段时间,郎园已经落到实处层面复制和治本输出。

前程,首创公司将加大文创行业投资布局,增加速度文创行业财富整合和种类名落孙山,近年来已锁定了18个特出品种,臆想今年有一群项目将接力诞生。同不经常间,公司也可望在文创行业方面有相当大的突破,变成三个新的事情增进点,在呈现东方之珠国有公司服务文化骨干建设的历史义务和权利担负的同期,越来越好地调动优化公司行业结构布局。

往前追溯,郎园vintage是一个偶尔性的种类。囿于该地块的特殊性、土地资金财产开采的各个准绳,首创置业决定谦恭并尝试将其进步为文创园区。二零一七年,新加坡常委秘书蔡奇视察郎园vintage,来自政坛层面的自然让其被视为文创标杆,首创置业也最早向文创行当板块发展。

  别的,在学识科学技术领域,首创企业与中关村发展公司三只一同创建中关村集成都电子通信工程大学路设计行业园(IC
PAQX56K卡塔尔国,园区选择“集散地+投资+平台+服务”的腾飞新方式,是承载集成都电子通信工程高校路设计集团的专属园区。

作为首创集团的专项集团,首创置业已深耕房地产行当20余年,具有满含民居房开垦、奥特莱斯综合体、城市宗旨综合体、土地顶尖开荒、行业土地资金财产在内的精锐综合实力,同一时候也存有着文创行当投资运行的丰硕阅世。首创置业以本人作为主平台特别成立了文创行当职业部,特地来做文创行当。个中,最具表示的便是郎园Vintage,地处CBD宗旨区,北隔长安街,南到通惠河中路,是CBD核心区唯一大范围低密度厂城镇商品房制度改进造项目,其园区原来是万东医疗设备厂,十余座砖墙老厂房屋修造于上世纪50年份到80年份。

那富含颇为浓厚的政治职责。事实上,那也是正处在旧厂城镇民居房制度改过造时代东京的基本面,建国后定义为工业城市的北京,这两天有面临2500万平方米的老旧厂房“遗产”在首都行当结构调度和解说非京城功效推进的即时,盘活那些空中改为都市建设的生龙活虎项职业。

  值得关怀的是,文创行当将是首创今后极为讲究的二个作业板块。前年13月份,首创公司旗下首创置业创建了文创与行业提高工作部。作为文创行业园地的专门的职业化管理调整平台和分寸职业公司,其大致布局三个分叉领域:一是古板文化创新领域,包涵非遗、民族文化的翻新发展和行业化;二是创新意识设计领域;三是知识+科学技术领域,包罗数字内容、人工智能新媒体、电竞等;四是知识旅游、体育运动、休闲游乐领域;五是文化金融融合领域。

二零一零年来讲,首创公司所属的创始置业以一而再历史,引领以后为主题对那一个园区实行了改动。园区集创新意识机构OFFICE、国际创新意识商街、时髦艺术展览核心三大职能于风流浪漫体,购物、餐饮、秀场、办公有机结合成立出安适的办公、商业与休闲空间,吸引了总结腾讯影业、罗辑思维、中央电台东京(Tokyo卡塔尔访员站在内的网络、影视投资、文化创新意识、高级定制设计、休闲餐饮等50余家活力公司入驻此中。

更加大体义上,在香江主次颠倒纪念不断遭到磨损的既定事实下,老旧厂房的改建意味着大器晚成段城市历史的保留。别的,其所表示的城市更新也见证了家产的迭代,其从左边记录着意气风发座都市的开垦进取。

  前段时间,首创置业储备的文创园区项目约二十一个。据商家表示,现在将立足首都、辐射全国,珍视发现老工业厂房等存量物业和国有行业用地等增量空间,轻重结合,有序推进。

日前,首创置业已成功复制了“郎园”品牌,将郎园情势推广到任何文创项目。二〇一七年在石景山增开新园——郎园Park,从此东西郎园沿长安街并蒂齐开;二零一八年11月,位于法国首都布置中第四使馆区的郎园Station开端切磋。

二〇一六年5月份,东方之珠市发布辅导意见,鼓舞社会基金到场老旧厂房的升级修正。铅笔表示,北京的老厂城镇民居房制度改正造已经来到了政策、资本等均切合的时日窗口,而首创郎园恐怕有断定的行业意义。

  深化学轻工资金财产运维情势

郎园vintage为什么成功?

  行当园区开辟和平运动营,由于投资、改换、运行移动小编就存在投资回笼周期长、毛利空间有限的性状,今后多偏重于重资金情势,但对此一线城市以来,行业外迁留下的恢宏空置厂房等闲置资金财产给与了文创行当晋级发展的新空间。

虞社很已经形成了某个京城文化艺术片迷的永世“电影院”,分歧于院线电影,这里会平日组织一些文化艺术片监制的专题放映。

  鉴于此,首创方面向《证券晚报》媒体人代表,以获得土地为首要内容的重资金投资情势将不是首创的首推,首创开展文创业务的韬略原则是坚定不移轻资金财产运行格局优先,轻重资金财产情势相结合,将来轻资金财产的百分比更加大。

3月二二十七日,第七届中中原人民共和国独自动漫电影论坛在虞社内落下帷幙。那仅仅只是虞社一年数百场文艺活动中的异常的小组成都部队分,正是那么些移动,让那几个紧挨法国首都广播台,正直面着万达广场的文创园区郎园vintage开头成为CBD建筑森林中相当极其的存在。

  最近来看,公司将第少年老成透过租借、与物业方同盟等情势获得项目运行权,对于相符的本金也足以经过资本收购的主意来博取。

经济贸易层面,作为文创艺术园区,这里西周游网、罗辑思维、得到、微博等大牌互连网公司,也不乏凤凰网、Tencent电影业、CCTV新加坡采访者站、京视传播媒介等各自分属行当内的大咖集团。郎园的房租并不低于左近办公楼,“大家后天的平均房钱是12块每平,比相近不菲5A级商务楼都高”,铅笔告诉娱乐资本论矩阵号河豚文旅

  可是,行当园的选址也许有诀要的。首创方面代表,项目选址根据东京市文创行业发展规划带领和每个区域或县的家底教导方向,综合思量行业主旨、城市功用、载体性格、客群需要等因素,对存量项目进行归结研判和永世。

“在CBD盖风姿浪漫座五百多米的大高楼,把它卖了能挣多少钱”,首创置业组长钟北辰在一场行业高峰会议上象征到。将时间点前置,郎园vintage实则是一回“无心插柳”的尝尝。

  至于在商业情势方面,首创方面坦言,将主要透过支付建设、园区运行、内容植入、财富整合,在各细分领域营造生机勃勃体化的文创行当平台,并器重通过园区经营、内容分娩、行当投资、品牌推广等运动得到收入回报。

郎园vintage的前身为京城万东医械厂,二零零六年房土地资金财产跨国集团首创置业担负对那片老厂房的再度开荒,但由于市政设计、项目地块、与广泛社区级单位的涉及等等原因,首创置业丢掉了盖高楼的主见,而是尝试着是不是将其作为文创园区经营起来。

  另据首创方面向《股票晚报》新闻报道人员表示,从遥远指标来看,以文创园区开拓为平台,逐踏向文创行业综合投资运维领域延伸,有选用性投资规划服务、新媒体等行业,并由聚集首都走向布局全国,使公司文创板块的资金、收入、收益规模与其余四大板块规模一定,发挥举足轻重的增加补位以至代替作用。

二零一六年首创置行业内部部开展专业调治,将营业和开荒拆分开来。赵春燕作为文创园区运转业务的莫过于决策者,伊始重复酌量郎园的营业方式,“既然是做运行,就想着能或不可能为公司探寻出一条轻资金财产的业务线”。

让越多个人清楚事件的面目,把本文分享给密友:

图片 4

更多

一切都在搜求个中。例如,郎园vintage2号楼的改换经由美利哥一家建筑事务部企划,做了数不胜数外立面包车型地铁美化,耗费拉长的还要也让老厂房失去了原先的意味。如何平衡退换资金、园区风貌和后续物业房租的报恩,是摆在运营组织前面的主题材料。

当场陈可辛(英文名:chén kě xīn卡塔尔国专门的工作室的入驻为运行带来了启发,“他们特地将各市墙皮扒掉漏出很斑驳的红墙,装修出来特别酷,费用又低”,于是郎园运转组织转换思路,将好些个预算花在了“底子设备”建设范畴。

更关键的是,那样做保留了原工业园区的遗址样貌。铅笔告诉娱乐资本论矩阵号河鲀文旅,在最开首投入的数千万资费中,有十分四坐落了电力、燃气、网络通讯等功底设备的改建上。

营业上也因而了风流倜傥轮调治。以前郎园vintage更加的多的职业放在了在那之中入驻公司的相互调换上,从二零一五年始发,团队想要将其制作为区域文化宗旨,“仅仅把它作为商务楼来用就太亏损”。

图片 5

郎园虞社进行的学识活动

承上启下这一目的的要紧是两大空间:虞社演艺空间以至兰境艺术骨干。内容属性上,虞社偏侧于电影、演出、音乐以至“大师”讲座等活动,而兰境艺术骨干更偏艺术性的位移,比方每年一次的新媒体艺术展即在半空颅内深绿素瘤格刚烈的兰境实行。

铅笔告诉大家,郎园vintage并不想做有些单风度翩翩的知识品类“根据地”,“大家有电影和电视、音乐、戏曲、法学、杂谈,以致摇滚,相当多的线”。据计算,每年每度郎园vintage举行的大大小小活动约400场次。

特意需求介怀的是,虞社等空间是郎园的苦闷物业,基于此郎园vintage才有越来越高的自由度张开五花八门的位移。手握物业,那也是郎园差别于全国大部文创园区的最大特点。

“我们在这里个园区客气了一成的面积”,铅笔算过一笔账,
假如将那么些物业空间出租汽车出去,收入也格外可观。但结果则是,转让风流洒脱部分商业空间做知识内容,“反而使得整个园区的股票总市值获得了晋升”。

物业房租体现了那黄金年代改换。郎园vintage二〇一〇年刚开园时,相近房租6块时,郎园5块多,二〇一六年达成了反超,一贯持续到现行,郎园已经超先生越了CBD区域平均10块的房钱水平。

何以支撑高房租?铅笔表示到,一是CBD区域唯后生可畏低密度的劳作空间,“文化类公司喜欢那样自由创新意识的半空中”,此外她将其归功于运维,那是二个有热度的园区,引致了房租溢价。

郎园还在强大其边界。虞社、良阅书房和百姓智造都以郎园孵化的自有品牌,“人民智造是我们的四个手拉手办公空间”,那只怕代表着现在郎园更丰盛的出品出口和其商业前途。

“郎园”品牌全国出口

相持于南方城市群自由度更加高地协调社会单位插手到城市更新项目中,东京(Tokyo)所代表的政治性,让城市更新“进度”的爆发负有某种自上而下的习性。

二零一七年,小樽市纪委书记蔡奇视察郎园vintage项目,进度中蔡奇提示,首创作为市属民有集团,要扩充文创发展领域,积极参Gavin化主题建设。

“那相当于有了叁个政治职分”。来自政坛的设计成为郎园质变的关键点,今后,郎园初阶了商号品牌化战术,围绕首创公司的家业财富和首创置业25年28城的职业深耕,首创郎园的全国化战术也随之张开。

图片 6

这阵子,郎园已经被石景山投促局引入,肩负原博古艺苑工艺品市集和南边旧货商场的修改晋级职业,新的园区命名字为郎园park。二零一八年3年,郎园Station曝腮龙门,成为首创郎园品牌输出的第三个入眼项目。

郎园Station前身为东京(Tokyo卡塔尔纺织客栈,始建于上世纪60时代,曾长时间承受着法国巴黎纺工原质地的供应与仓库储存,这种布置经济时期的成品跟不上新世纪格局,在郎园运转协会接触从前,半闲置状态原来就有多年。

福井市纺织货仓这几天的物权所属方为辽宁汉唐国贸公司有限公司。铅笔告诉娱乐资本论矩阵号河鲀文旅,汉唐早在2014年就起来酝酿巴黎纺织仓库的改换安顿,前后叁回观测了郎园Vintage项目,后在全国三个运转团队中接纳了“首创郎园”。

“他们并无需三个房主”,郎园深度的营业技巧是汉唐认同的关键点。

郎园Station的知识层面定位是国际文化调换社区。那第一是由其区位决定的,纺织货仓位于东辽县半截塔路53号,间隔798艺术区仅八千米,同期处于第三、第四使馆区之间。相对国际化的“客群”结构招致郎园Station一定会往国际化塑造。

那是二个更加大的挑衅。在营业社团的安顿中,郎园Station将是七种业态聚落的综合体,艺术骨干、展馆、剧院、体育场地、强健体魄馆、滨河体育公园等将汇总一齐。面积上,郎园Station是vintage项目标三倍左右,由30多座老商旅群构成。

现年6月份,郎园运维团队为纺织商旅内的意气风发座老轻轨站开展了国际招标,
“非常关心到人在其间的流动性”,那是“Station”名称的根源,铅笔表示那将会是纺织仓库的标识性空间。

近年,铅笔和他的团伙一贯在思忖的是设计员聚落怎么样形成项指标换代根源。为此郎园Station正在诚邀有艺术主见的跨国界设计员可能梦想家“名落孙山”,“合作探究以往城市生活的二种或许”。

郎园在此以前的营业“打法”也将继续在新类型中。其自有品牌将间接复用到那一个体系中,别的铅笔表示,运行团队在Station项目中的谦虚物业面积会超越vintage的一成,“大家会做三个挨着1万平方米的学问骨干”。

图片 7

郎园station业态规划布局图

郎园是那轮香港旧厂房退换项目中的标准案例,假设说其“扩充”来源于政治职分,那么在郎园本人的前行中,其经过就径直是同政策互相撕扯并拉动行当前进的。

相当短意气风发段时间里,内地城建基于于开采连串,“法则是不行周全的,但城市更新方面包车型地铁配套政策如故缺点和失误”,那产生了无数再而三难题,举个例子旧厂房工业用地之上的公司、机构办理各样许可证就很难,那是老厂城镇民居房制度修改造文创园的运转者境遇的广阔难题。

具体中,那变成了指发展辅助文创园区发展,但又在制度层面培养锻炼了大多制约之处。

过去几年内,郎园在读书人、行当会议等场合试图推进旧厂房改变文化空间政策的贯彻,首创郎园总高管赵春燕同时也是龙山区中国人民政治协商会议委员,就此主题材料举办了议事原案。

前年八月30日,北京市国务院长办公室公室公厅印发《关于保险选用老旧厂房实行理文件化空间的点拨意见》的关照。对利用老旧厂房发展文化空间做了引人注目标国策指点,随后人民晚报也发布公文,希望指导意见能够持续深远一败涂地,“打通政策最后生机勃勃海里”。

这成为那意气风发轮香港旧厂城镇民居房制度改良造的计划节点,“建设全国知识宗旨,那几个是生机勃勃的,相信全部的不便都以权且的,一定会有消除办法”,铅笔说。

旧厂城镇民居房制度纠正造与城市再生

以旧厂城镇商品房制度校订造为表示的那轮城市更新,事实上是由几方协同参与的,城市发展、政党规划和房土地资金财产商精细化运维所协同推动的。

都会开拓已经进去到了“存量时期”,那须求房产商做越来越精细化的运维,“城市运转是豆蔻梢头件大事,房土地资金财产商还能够再干二十年,可是城市更新和平运动营是八个原则性的话题”。

钟北辰表示,首创置业已经不复叫自身为开垦商了,“大家叫房产商”房产开辟仍是这家集团主业,但她俩也将精力放在了城市更新项目中。首创近期获得的老园区项目曾经完结了十九个,“争取在2022年能够达到100万平方米的文创项目”。

在天安门,首创置业砍下了三露厂项目,正是原大宝日化的厂房。钟北辰表示,非遗承接,设计更新,本事研究开发,发卖经历以至自己孵化集团将是以此园区的第风流倜傥业态。其推断就要今年5、十二月份开园。

法国首都市推动旧厂城镇商品房制度改过造的时日并不晚。二〇〇〇年发轫音乐大师群众体育聚焦到798厂,这便产生了新兴的798艺术区,那成为最初的旧厂房退换示范田。新风流洒脱轮的旧厂城镇民居房制度改良造则于近几年兴起,二零一八年四月份,大分市正规颁发《关于保证采用老旧厂房实行理文件化空间的点拨意见》,鼓励社会费用加入老旧厂房的进级换代更正。

科研数据展示,新加坡市腾退老旧工业厂房242处,总占地面积共计2517.8万平米,当中十分之八处于待开荒境况。并提议随着传授非首都成效相关工作不断推动,老旧厂房能源还将越加腾退释放。

直白以来,香江都被视作为豆蔻梢头座失去建筑医学的城郭。以四合院为表示的老新加坡相当受粗放现代化发展的蚕食,城市规划由于求大等原因此失去了修造美感,东京的城邑老年媒体人忆早就破损。

现年六月份,铅笔组织了一场“寻根之旅”,在线搜索到了七百多位曾经在万东医械厂职业过的老职工,诚邀他们回家探访,“这一个人毕生在此个地点干活,对那边的内容是大家那代人所不能够伪造的”。

城市更新是听之任之程度上的补救。铅笔对游戏资本论矩阵号河鲀文旅代表,已经有越来越多的财力开市跻身到旧厂城镇民居房制度改过造以至更加大规模内的城市更新中,那表示,新加坡工业时代的野史也许就要此轮更新中收获保留。

除去保留历史的情怀,事实上旧厂房的园区改变面前境遇着商业毛利的艰辛。“假诺把这一个地方拆掉,建设成高耸的楼房的受益是或不是更加高”,北京大学文化行业商讨院副委员长、北大教书陈少峰选择河鲀文旅访问时表示。

陈少峰代表,前段时间市情上海南大学学好多竟由旧厂城镇商品房制度改进造的园区项目仍为房土地资产项目的营业思路,也正是经过物业出租汽车来得到并不高功用。“以往园区持有方应该经过入股入园的营业所,来实在获得文化行当收入”,陈少峰代表。

陈少峰将园区发展概念为三个历史阶段,第生机勃勃阶段是物业持有方只是将园区作美化吸引公司入驻,第二等级加上创办实业孵化,再往后是贾入园投资,“作者认为4.0的版本是将前七个级次都含括进来”,已经有园区在往这一个趋向进步。

旧厂城镇商品房制度修正造在腹地发展到现在原来就有了20余年时光,伴随着体验经济的前进,以阅世、游乐花费为特征的厂房综合体制修改造情势也改成代表格局。比方,郎园station在任其自流规模内正是在走综合性体验园区,而非单风流浪漫的办公室等场域。

新首都钢铁公司地区也是这种安排模式,传说其总体空间组织为“大器晚成轴、两带、五区”,是集生态、景象休闲、国际交换、冬奥运动等位风姿浪漫体的综合空间。在今后,那说不许是新加坡市西面最大的生态空间。

图片 8

首都钢铁公司规划的滑雪大跳台南央

或者现在,香港那座建国后的工业城市,其旧厂城镇民居房制度校正造后的园区将产生版图式的存在,更概略思上,其所构建的园区文创生活也是某种城市文化复兴。

南开高学校建设筑大学副教师刘伯英说:“城市再生是因而对一些老中站区和工业遗产进行维护和翻新,使原本板结的都会、僵死的都市重获新生,城市复兴是一场城市的社会运动”。

核算香港(Hong Kong卡塔尔国那轮城市“社会运动”的蒙古包拉开速度更快了。

爱怜记得分享交际圈哟

拉开研讨

您去过的哪个文创园区给你很好涉世?

越来越多小说

  • 神州大片悉数崩盘的源委,我们找到了!

  • 浪漫难控、数据似假、变现困难,陪玩行当的风还是可以吹多长时间?

  • “千人所指”音集协

图片 9

相关文章