摘要:南京多行下调房贷利率 是为何故?物价局两条定价规则曝光
小编为你带来最新资讯
目前南京14家主流银行中,已有7家银行下调房贷利率(包括首套房贷和二套房)!
7月23日,国务院常务会议释放大利好,为当前中国的货币政策、财政政策确定了基调。会议上提出积…

前两天广州等全国热点城市宣布下调房贷利率的消息刷爆朋友圈,也有人说一二线城市行情不一样,广州下调并不能代表什么,深圳还上调了呢,而就在周末南京多家媒体报道,省会南京房贷利率也开始下调,目前南京14家主流银行中,有7家银行下调房贷利率(包括首套房贷和二套房),这其中农业银行、招商银行、广发银行下调首套房贷利率至上浮20%。此外,中国银行、邮政储蓄银行、民生银行、紫金农商行等纷纷下

突发!首套房利率重回9折!今日,据全国房产大V微博透露,上海又有银行对首套房可以做9折利率了,目前仅内部掌握对外不宣传。此前,8月9日,有媒体报道中国工商银行、农业银行调整上海首套房利率折扣,从95折降至9折,为首次购房者释放利好,而二套房利率维持基准利率上浮10%不变。跟着合肥装修网简单了解一下吧!

  南京多行下调房贷利率是为何故?物价局两条定价规则曝光
小编为你带来最新资讯

南京作为省会,一向是省内动向的风向标,如果更多城市跟进,那扬州还会远吗?众人期盼!

此前,8月9日,有媒体报道中国工商银行、农业银行调整上海首套房利率折扣,从95折降至9折,为首次购房者释放利好,而二套房利率维持基准利率上浮10%不变。

  目前南京14家主流银行中,已有7家银行下调房贷利率(包括首套房贷和二套房)!

1

股票基金,但到8月10日,工行和农行都回应表示,他们的房贷政策并没有调整。

  7月23日,国务院常务会议释放大利好,为当前中国的货币政策、财政政策确定了基调。会议上提出积极财政政策要更加积极,稳健的货币政策要松紧适度,加快国家融资担保基金出资到位。

突发!南京7家银行下调房贷利率

工行上海分行、农行上海分行都辟谣说,严格执行差别化住房信贷政策,没有对个人住房贷款利率政策进行调整。

  国务院作出了“定向调控”的决定,明确“不搞大水漫灌式强刺激”。当明确“不搞大水漫灌式强刺激”的时候,则意味着定向宽松开始了。

南京从去年至今,房贷利率不断上浮,买房人苦不堪言。就在前几日,广州等热点城市宣布下调房贷利率的消息引起巨大关注。大家正在猜想南京何时会跟进时,据几家媒体的调研采访,目前南京14家主流银行中,已有7家银行下调房贷利率(包括首套房贷和二套房)!

股票基金 1

  此外,美元进入了快速加息时期,今年已经加息两次。下半年很有可能会再加息两次,时间可能是9月和12月。

股票基金 2

至此,9折利率泡汤!

  直到目前,今年的社会融资额仍然是下降的。但市场利率已经开始松动,央行通过国库资金定期存款,再次传递了“降息”的信号,对于实体经济、股市、楼市都构成显著利好。

(图片资料来源:房产南京)

3家银行下调首套利率

  7月17日上午,中国银保监会党委书记、主席郭树清带队到中国银行总行,召开了“疏通货币政策传导机制做好民营企业和小微企业融资服务座谈会”。明确提出了“定向降息”,此前央行也提出过。

这7家下调房贷利率的银行中,农业银行、招商银行、广发银行下调首套房贷利率至上浮20%。

有媒体报道,在广州13家银行有3家下调首套利率!最高较上月降息10%!3家下降,4家上调,中信3-5个工作日就放款。

  总之,“央妈”在全力呵护经济,定点向实体经济释放利好。

此外,中国银行、邮政储蓄银行、民生银行、紫金农商行等纷纷下调了二套房房贷利率:

三家下降:
农商银行、汇丰银行、民生银行较上月均下降。农商、民生首套下降了5%,汇丰银行首套、二套均下降10%。

  前两天广州等全国热点城市宣布下调房贷利率的消息刷爆了朋友圈,那么南京的房贷情况又是如何呢?

农业银行:二套房贷利率由上浮25-30%下调至上浮25%;

中国银行:二套房贷利率由上浮25%下调至上浮20%-25%;

紫金农商银行:二套房贷利率由上浮25%下调至上浮20%;

邮政储蓄银行:二套房贷利率由上浮30%下调至上浮20%;

民生银行:二套房贷利率由上浮25%下调至上浮15-20%。

四家上调:农行、邮政、中行,建行较上月有上调,农行、邮政首套上调了5%,中行,建行二套上调了5%。

  据几家媒体的调研采访,目前南京14家主流银行中,已有7家银行下调房贷利率(包括首套房贷和二套房)!

另有3家银行上涨了首套房房贷利率:

四家额度紧张:中行、邮储、渤海、民生表示,房贷额度依旧紧张,要排队放款。

  这7家下调房贷利率的银行中,农业银行(港股01288)、招商银行(港股03968)、广发银行下调首套房贷利率至上浮20%(此前为上浮25%)。

华夏银行、南京银行首套房贷利率由上浮20%上调至上浮25%,民生银行首套房贷利率由上浮20%上调至上浮20-30%。

三家放款变快:招商、汇丰、中信放款速度变快,招商、汇丰最快一周,中信银行三到五个工作日就能放款!

  此外,中国银行、邮政储蓄银行、民生银行(港股01988)、紫金农商行等纷纷下调了二套房房贷利率:

2

南京有银行利率下降

  农业银行:二套房贷利率由上浮25-30%下调至上浮25%;

降了!广州等热点城市多家银行下调房贷利率

在5月初,南京银行首套房贷利率上浮还是至20%-25%。

  中国银行:二套房贷利率由上浮25%下调至上浮20%-25%;

就在前几日,据消息,广州7月首套房贷利率基本与上个月持平,但多家银行却宣布下调房贷利率:

而在6月摸底中,南京银行城东支行表示,正常来说首套房贷利率是上浮至20%,如果客户的综合贡献度达到一定程度,首套房贷款利率可以上浮至15%。

  紫金农商银行:二套房贷利率由上浮25%下调至上浮20%;

股票基金 3

光大银行中山北路支行首套房贷利率上浮至25%,据客户经理称,前段时间上浮到30%,这次是降到了25%,但是不能保证贷款能下来。

  邮政储蓄银行:二套房贷利率由上浮30%下调至上浮20%;

(来源:新浪财经微博)

连云港市有银行出现基准利率

  民生银行:二套房贷利率由上浮25%下调至上浮15-20%。

此前利率一直高企的汇丰银行由上浮25%降至上浮15%;交通银行由上浮30%降至上浮12%;

二套房贷利率方面,工商银行、建设银行和浦发银行都从上浮20%降至上浮15%,二套不放贷的交通银行本月则实行上浮18%;兴业银行和浦发银行房贷利率更低,放款仅需1-2周,整体而言较为宽松。

从6月24日央行宣布定向降准后,连云港部分银行反应迅速,立即下调一手房首套房贷款利率。昨天,相关人士从市区一家房产中介获悉,目前江苏银行一手房首套房贷款利率已从上浮20%降到上浮18%、建行一手房首套房贷款利率从上浮20%降到上浮15%,基本恢复到年初的房贷利率水平。

  另有3家银行上涨了首套房房贷利率:

不过,农商银行首套和二套房贷利率都较上月涨了5%,分别为20%和25%。而停贷了两个月的恒生银行这个月继续停贷。

“目前两家银行只是内部执行新贷款利率,有办理房贷需求的购房者,已经可以享受新的贷款利率了。”房产中介经理介绍。

  华夏银行、南京银行首套房贷利率由上浮20%上调至上浮25%,民生银行首套房贷利率由上浮20%上调至上浮20-30%。

就目前情况看,兴业银行和浦发银行房贷利率较低,放款仅需1-2周,整体而言较为宽松。

据多家房产公司相关人员分析,随着这两家银行下调一手房首套房贷款利率,多家银行或将纷纷跟进,下调居高不下的房贷利率。

  至于,房款下款时间,大部分银行都表示无法预估。

3

合肥有银行首套房利率下调10%…

  8月1日起南京“购房落户”政策将彻底废止

信号!央行大放水,接连降息、降准!

据最新统计发现,光大银行已将首套房贷款利率,由之前的上浮30%下调至上浮20%。

  南京市委宣传部官方微博“南京发布”7月25日称,2017年2月1日,南京市政府网站发布的《南京市积分落户实施办法》、《南京市户籍准入管理办法》两大新规正式执行,与此同时《南京市户籍准入登记暂行办法》规定废止。2018年8月1日起,购房落户政策将全部废止。

7月23日,国务院常务会议释放大利好,为当前中国的货币政策、财政政策确定了基调。会议上提出积极财政政策要更加积极,稳健的货币政策要松紧适度,加快国家融资担保基金出资到位。

光大银行稻春楼支行工作人员表示,现在首套房贷款利率最低要求上浮20%起,此前上浮30%已不执行。

  于2017年2月1日前在南京购房的,购买新建商品住房的,只要交易已经备案或者办理了不动产证(房产证),那么在2018年7月31日前,仍以“购房入户”政策落户南京;

国务院作出了“定向调控”的决定,明确“不搞大水漫灌式强刺激”。当明确“不搞大水漫灌式强刺激”的时候,则意味着定向宽松开始了。

另外,华夏银行、招商银行、中信银行房贷利率有变。

  在2017年2月1日前购买二手房的,只要交易已经备案或者办理了不动产证(房产证)的,2017年7月31日前,仍以“购房入户”政策落户南京。

此外,美元进入了快速加息时期,今年已经加息两次。下半年很有可能会再加息两次,时间可能是9月和12月。

据华夏银行金屯支行的工作人员称,首套房贷利率上浮至30%,已经有十几天的时间了,目前额度较为紧张。

  南京房价定价规则与地价无关

直到目前,今年的社会融资额仍然是下降的。但市场利率已经开始松动,央行通过国库资金定期存款,再次传递了“降息”的信号,对于实体经济、股市、楼市都构成显著利好。

招商银行合肥分行回复称,目前首套房贷款利率上浮15%,下调有一段时间了。

  据现代快报7月27日报道,鼓楼滨江的仁恒桃园世纪可能将突破城北4万的限价。

7月17日上午,中国银保监会党委书记、主席郭树清带队到中国银行总行,召开了“疏通货币政策传导机制做好民营企业和小微企业融资服务座谈会”。明确提出了“定向降息”,此前央行也提出过。

中信银行南七支行工作人员称,目前首套房及二套房已结清,房贷利率上浮与此前一样,均上浮15%,但二套房未结清由此前的30%,下调至25%。

  其中物价局两条定价规则曝光:

总之,“央妈”在全力呵护经济,定点向实体经济释放利好。

此外,合肥已有5家银行停贷,分别是:合肥民生银行、渤海银行、杭州银行、合肥科技农村商业银行、九江银行。

  “老项目推新是不让涨价的,新的项目根据周边同类型产品定价”。

股票基金 4

据杭州银行瑶海支行的工作人员透露,目前银行已不做新房房贷业务,仅做部分二手房贷款,有首付要求。

  “项目的定价与地价无关,而是参考周边同类型产品进行定价”。

不得不说,近日整个经济环境确实出现变化,货币和财政政策都有大变化。近期的降准和“降息”,加上刚结束不久的国务院常务会议释放大利好,为当前中国的货币政策、财政政策定基调。

在摸底过程中,有多家银行透露,额度较为紧张。

  南京市物价局相关工作人员表示,从2016年以来,南京楼市所进行的调控不是为了限价,而是不让项目继续涨价。“老项目推新是不让涨价的,新的项目根据周边同类型产品定价”。针对桃园世纪的销许价格,他表示,目前正在内部审批过程中,发了销许以后才会对外公布,但他坦言“超过4万不是没有可能”。对于南京其他的高价地产品,这位工作人员也表示,项目的定价与地价无关,而是参考周边同类型产品进行定价。

现在房贷利率出现下调口子,这是一个很重要的信号,透露出房贷利率之前上涨已经在见顶了,现在回落也属于正常。对于购房者来说无疑是好事一件,对于整个房地产市场那也是一个好事。

浦发银行桐城路支行工作人员表示,目前首套房上浮20-30%。如果想要获得上浮20%的房贷利率,需要向上级申请额度,等待时间很长;如果房贷利率上浮30%,较同期上浮20%,放款时间要更快一点。

  对此,南京工业大学不动产研究所副所长吴翔华表示,商品房的定价方法是有规则可循的,并不意味着地价成本高,房子就一定要卖出高价,毕竟,“建房子的成本不会因为地价高而变得高”。

周三我们在报道广州房贷利率下调的文章里做了一个投票调查,共有近1200人参与了投票。

农业银行阜阳路支行、徽州路支行的工作人员均表示,目前额度较为紧张,二手房已明确要求首付5成,房贷利率还需看征信。

让更多人知道事件的真相,把本文分享给好友:

股票基金 5

据市场星报消息,合肥已有9家银行表示额度紧张,合肥各大银行已进一步收紧房贷。

更多

说明:选项百分比结果采用四舍五入计算,存在一定误差。

综上,合肥房贷利率要想有大幅度下调,甚至回到基准利率,短时间内怕是难以实现。

投票结果:

央行放水并未对房贷利率起到降温作用

53%的人觉一线城市房贷利率下调会扩散至其他城市

2018年7月,全国首套房贷款平均利率保持上涨,但上涨幅度收窄。

19%的人觉得会维持现状

具体来看,7月,在全国35个城市533家银行中,有47家银行分行首套房贷款利率上升,占比8.82%,较上月减少9家。其中,146家银行首套执行基准利率上浮10%,较上月减少23家;173家银行上浮15%,115家上浮20%。

27%的人觉得利率还可能会上调

值得注意的是,执行上浮25%以上的银行数量增多。其中,28家上浮25%,25家上浮30%,分别较上月增加3家与9家,另有4家银行首套执行上浮30%至40%。

继广州部分银行下调房贷利率,现在我们的省会南京也有银行开始下调房贷利率,接下来会不会有更多的城市和银行加入下调行列?这阵风何时会吹到扬州?欢迎留言评论!

此外,数据显示,7月二套房贷款平均利率为6.03%,较上月上涨0.3%,整体涨幅有所下降。

综合来源:孟祥远、广州乐居、哥们买房、房产南京等

同时,4.13%银行存在停贷现象。

融360大数据研究院分析师李唯一表示,此前央行放水并未如业内预期的对房贷利率起到降温作用,房贷利率仍以上升为主,预计短期内全国不会出现大面积下调利率的情况。

专家解读

中国央行已进入实质性降息周期

淘房志创始人——顾洪波:

从经过近期央行的一系列操作,银行体系内部资金其实已变得充裕了许多,此前因资金极度紧张而非理性,上涨的房贷利率面临下调空间。

另一方面,较为严峻的经济形势,也必然要求各地政府将适度放松房地产调控,重新激活刚需型购房需求,因此也有可能会推动各地首套房贷利率跟随上海、广州等地而出现下调。

有条件在支持首次购房家庭上,力度更大一些

天天说钱创始人刘晓博:

上海楼市偏冷了,有条件在支持首次购房家庭上,力度更大一些。

更“巧”的是,近日上海放宽了人才落户的条件,北大清华本科应届毕业生可以直接落户上海。

未来,可能会有更多名校的毕业生,有机会走这个快捷通道。一直跟着北京强力控制人口的上海,终于在人的方面出现了松动迹象。而人,历来跟房子密切关联!

松紧适度可能是未来的一个导向

融360房贷分析师李唯一:

1、目前尚不能确定银行下调最低执行利率是否与央行的政策有关,但是就目前全国的趋势来看,短期内暂不会出现房贷大幅转为宽松的情况,贷款审批也不会更容易。

2、但是不排除有后续调控政策出台的可能性,总体观点是当前货币政策仍为稳健中性,松紧适度可能是未来的一个导向。

相关文章